Nous privilégions un scénario de hausse des taux des crédits immobiliers pour l’année 2008 (le taux du prêt immobilier à 25 ans, la durée la plus courante, passe de 4,90 % à 5,10 %). Le taux d’intérêt à long terme des marchés financiers (OAT 10 ans), qui sert de référence au taux fixe des prêts immobiliers a fortement progressé depuis le début d’année (+0,31 % au 3 juillet 2008) en raison des inquiétudes liées à l’inflation. La perspective d’une hausse des taux d’intérêt de la BCE a conduit à une forte hausse des taux à court terme des marchés financiers. L’Euribor 1 an a progressé de 0,69 % depuis le début de l’année et se situe à 5,42 % au 2 juin 2008. Compte tenu des mauvaises performances des marchés financiers et de la politique monétaire restrictive de la Banque centrale européenne, on s’attend à une légère détente des taux des marchés financiers dans les prochains mois. Les taux des prêts immobiliers ne devraient donc que légèrement augmenter d’ici la fin de l’année 2008 (0,20 %). Ils resteront néanmoins favorables aux emprunteurs !